Szanowni Państwo, od kilku dni trwają prace pielęgnacyjne zieleni na osiedlu sPlace.

Zostały wykonane nasadzenia trawy, koszenie oraz pielenie.

Z dnia na dzień zieleń jest coraz piękniejsza! 🙂

Z racji, iż na osiedlu jest coraz więcej remontów mieszkań, Administracja ADMUS domówiła kolejny kontener na odpady budowlane, aby remonty w Państwa mieszkaniach przebiegały bez utrudnień.

W dniu 29.07.2020 odbyło się pielenie oraz koszenie trawy. Dokładamy wszelkich starań aby zieleń na Państwa osiedlu była zawsze zielona, piękna i zadbana.

Od wczoraj wśród skrzynek na listy, tuż nad skrzynką „ZWROTY”  znajdziecie Państwo oznaczone naszym logo skrzynki administracyjne. Do tych skrzynek mogą Państwo wrzucać wszelkie dokumenty dla administracji, pisma a w przyszłości wypełnione karty głosowania  uchwał

.

Administracja ADMUS dokłada wszelkich starań, aby komunikacja między mieszkańcami a administracja przebiegała pomyślnie i bez żadnych problemów. Skrzynki będą sprawdzane dwa razy w tygodniu (poniedziałek oraz czwartek). Dodatkowo jesteśmy do Państwa dyspozycji codziennie  w recepcji znajdującej się w budynku Rydygiera 14 kl. III oraz w ramach dedykowanych nr telefonów i mailowo.

^*W budynku A. German 3A kl. III niestety nie ma wolnej skrzynki Mieszkańcy tej klatki proszeni są o korzystanie ze skrzynki znajdującej się w najbliższej klatce lub pozostawianie dokumentów recepcji  – za utrudnienia serdecznie przepraszamy.

Szanowni Państwo,

od kilku dni na osiedlu sPlace Park trwają prace pielęgnacyjne zieleni. Została skoszona trawa, usunięto uschnięte rośliny a w ich miejsce nasadzono nowe, na górkach między etapami wymieniono sosny.

Prace wykonuje firma odpowiedzialna za projekt i wykonanie zieleni z ramienia generalnego wykonawcy.

Po zakończeniu prac odbędzie się odbiór zieleni w którym uczestniczyć będzie architekt zieleni z ramienia Admus.

Administracja ADMUS wraz z Konserwacją nieruchomości firmą Moosen przypomina o zasadach prawidłowego montażu okapów kuchennych podczas aranżacji nowych lokali. Prawidłowe podłączenie i wykorzystanie dodatkowej klapy zwrotnej montowanej w kanale wentylacyjnym w znacznym stopniu niweluje problem „przenikania” zapachów kuchennych i bytowych między lokalami. 

Przy montażu okapu należy kierować się następującymi zasadami:

1. Okap montujemy tylko i wyłącznie do dedykowanego pionu wentylacyjnego. Łatwo jest go odnaleźć ponieważ posiada on kalpę zwrotną montowaną przez dewelopera. Dzięki tej klapie powietrze będzie odprowadzane tylko na zewnątrz mieszkania i zapobiegnie cofaniu się zapachów z innych lokali. Podłączanie okapów do bytowych pionów wentylacyjnych (z kratką wentylacyjną) jest nielegalnie i powoduje uszkodzenia automatyki wentylacyjnej budynku.
2. Odprowadzenie powietrza z okapu najlepiej poprowadzić na sztywnych kanałach wentylacyjnych. Są one znacznie trwalsze niż elastyczne przewody typu „spiro”, które z czasem mogą się przecierać.
3. Rekomendujemy zamontowanie tuż za okapem w kanale wentylacyjnym dodatkowej klapy zwrotnej. Przy jej zakupie należy pamiętać o doborze właściwej średnicy. Istotną sprawą jest też rodzaj klapy – najlepiej sprawdzają się rozwiązania z magnesem oraz z gumowa klapą.

Administracja ADMUS dokłada wszelkich starań, aby remonty w Państwa mieszkaniach przebiegały bez utrudnień. Dlatego wynajęliśmy kontenery budowlane, które dotyczą odpadów takich jak gruz, odpady budowlane, odpady poremontowe, aby mogli Państwo na bieżąco je utylizować.  Kontenery znajdują się przy drodze pożarowej a ich dokładna lokalizacja została zaznaczona na poniższej mapie. Kontenery będą regularnie wymieniane, aby brak miejsca na odpady nie wstrzymał prac 🙂

Prosimy również o niepozostawianie odpadów przy kontenerach, gdyż firma wywożąca odpady nie będzie ich zabierać.

Zwracamy Państwa uwagę na szkody jakie wykonują ekipy wykonujące prace aranżacyjne w lokalach. Niejednokrotnie podczas przewozu, czy przenoszenia materiałów są niszczone ściany klatek, wejścia do klatek czy elewacja.

Tego typu uszkodzenia mechaniczne nie podlegają gwarancji i generują dodatkowe koszty dla Właścicieli.

W początkowym okresie funkcjonowania nieruchomości oraz w związku z planowanymi lub już prowadzonymi przez Państwa pracami wykończeniowymi i aranżacyjnymi w lokalach, przypominamy Państwu o kilku bardzo ważnych kwestiach, które ułatwią późniejsze komfortowe korzystanie z mieszkania:

• prace wykończeniowe należy prowadzić przy zamkniętych drzwiach do lokalu oraz wyłączonej wentylacji;
• prosimy pamiętać o zabezpieczaniu części wspólnych narażonych na uszkodzenia lub zabrudzenia (w tym głównie: ścian, drzwi wind, ościeżnic, płytek, elementów dekoracyjnych, ozdobnych i wykończeniowych, drzwi wejściowych do budynku oraz na poszczególne klatki schodowe);
• prosimy zabezpieczyć nawiewniki okienne, kratownice grzejników naściennych i ogrzewania podłogowego oraz głowice termostatyczne przed zakurzeniem;
• prosimy zabezpieczyć parapety i forniry drzwi lokalowych przed zarysowaniami;
• progi przy drzwiach powinny być zabezpieczone np. mokrą ścierką, żeby kurz z lokali nie przedostawał się na korytarze i klatki schodowe;
• prosimy nie wyrzucać do kanalizacji gruzu budowlanego lub innych substancji i materiałów, które w konsekwencji doprowadzić mogą do niedrożności lub uszkodzeń innego typu;
• prosimy na bieżąco usuwać wszystkie zanieczyszczenia spowodowane pracami wykończeniowymi.

Prosimy również o dogłębne zapoznanie się z zawartymi w „Instrukcji użytkowania lokalu” informacjami na temat gwarancji oraz konsekwencji związanych z ingerencją w instalacje lub urządzenia znajdujące się wewnątrz Państwa lokalu.

Część prac, w tym demontaż kratek wentylacyjnych oraz domofonów, wymaga konsultacji z wykonawcą lub zgody producenta.

Zanim wprowadzimy się do właśnie zakupionych wymarzonych czterech kątów, czeka nas odbiór techniczny mieszkania od dewelopera. Wbrew pozorom nie jest to czynność łatwa.

Ze względów bezpieczeństwa, prosimy aby w odbiorze uczestniczyły maksymalnie dwie osoby.  Prosimy o zabranie własnego długopisu. Jeśli lokal odbierany będzie przez osobę nie będącą Kupującym, osoba taka powinna mieć stosowne pełnomocnictwo podpisane własnoręcznie przez Kupującego.

W przypadku podejrzenia zakażenia koronawirusem lub choroby COVID-19 (duszności, kaszel, gorączka) prosimy o pozostanie w domu i informację o tym fakcie na adres usterkis6@layetana.com

Prosimy o pozostawienie w domu zbędnych rzeczy, ważne by mieć ze sobą jak najmniej elementów.

Biuro Odbiorów zlokalizowane będzie w lokalu usługowym w budynku przy ul. Rydygiera oznaczonym nr 14

Przed wejściem osoba, która będzie odbierała technicznie lokal proszona jest o założenie rękawiczek i maseczki ochronnej zlokalizowanych przy wejściu. W trosce o nasze wspólne bezpieczeństwo obowiązek noszenia maseczki obowiązuje podczas całego procesu odbioru. Prosimy również o zachowanie dystansu społecznego, w każdej przestrzeni, wynoszący co najmniej 1,5 metra.

Ze względu na bezpieczeństwo nie ma dostępu do toalety

Odbiór techniczny lokalu będzie odbywał się dwuetapowo:

• Oględziny lokalu z przedstawicielem Generalnego Wykonawcy
• Przekazanie kluczy i materiałów odbiorowych wraz z podpisaniem protokołu udostepnienia lokalu w biurze odbiorów przez przedstawiciela Dewelopera.

Odbiory odbywać się będą w dwóch komisjach w godzinach 9:00-15:00

Odbiór techniczny mieszkania to sprawdzenie jego stanu przed udostępnieniem go do włąsnej aranżacji przez właściciela. Właśnie wtedy nabywcy mają prawo zgłaszać deweloperowi wszelkie uwagi dotyczące wykonania lokalu. Powstaje protokół w asyście przedstawiciela dewelopera.

Ważne jest aby zwrócić uwagę na wszystkie wrażliwe elementy i zapisać je w protokole udostępniania lokalu. Pamiętajmy jednak że na wszystko jest odpowiednia norma i nie każda usterka w codziennym użytkowaniu jest faktycznie tak istotna i uprzykrzająca nam życie. Np. okna sprawdzamy z odległości 1,5 m, podobnie jak rysy i pęknięcia, jeśli na ścianach mamy tynki to nie sprawdzamy ich świecąc na nie halogenem bo tynki to nie gładzie.

Wszelkie usterki powstałe po podpisaniu protokołu udostępnienia lokalu należy już zgłaszać w trybie usterkowym przesyłając odpowiedni formularz na adres : usterkis6@layetana.com