W piątek (11.09.2020) na Osiedlu sPlace Park odbyło się koszenie, pielenie zieleni.

Szanowni Państwo,

informujemy, że dnia 08.09.2020 (wtorek) od godz. 10⁰⁰ – 13⁰⁰ w nieruchomości przy ul. Anny German 1, 3, 3A, Rydygiera 12, 14 przeprowadzany będzie test przeciwpożarowych wyłączników prądu PWP.

Chwilowe utrudnienia, z którymi się Państwo spotkają to:

– przerwy w dostawie energii elektrycznej w mieszkaniach oraz częściach wspólnych;

– nie działające bramy wjazdowe;

– nie działające domofony;

– nie działające windy.

Prosimy również zabezpieczyć wrażliwy sprzęt elektryczny w mieszkaniu.

 Za utrudnienia przepraszamy.

Zwracamy się do Państwa z apelem o właściwe i zgodne z przeznaczeniem użytkowanie instalacji wodno-kanalizacyjnej. Instalacja została zaprojektowana i wykonana, aby odprowadzać ścieki z Państwa mieszkań. Jeżeli jednak wraz ze ściekami płyną również inne odpady, mogą spowodować niedrożność przewodów kanalizacyjnych i spowodować spiętrzenie ścieków.

Usunięcie awarii związane jest z reguły z dużymi niedogodnościami oraz wiążą się określonymi kosztami, którymi zostają obciążani wszyscy Mieszkańcy.

Najlepiej zaprojektowana i wykonana instalacja może się stać się niedrożna jeśli nie będziecie Państwo z niej właściwie korzystać.

Przestrzeganie powyższych zasad spowoduje zmniejszenie, a być może uniknięcie tym samym awarii kanalizacji sanitarnej nie tylko w sieci miejskiej ale także przyłączy w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych oraz instytucjach i zakładach.

Szanowni Państwo,

od piątku do soboty (21/08-22/08) zostanie przeprowadzona migracja hostingu na którym znajduje się serwis Wspólnoty. Jest to związane ze zwiększeniem powierzchni dyskowej na której znajduje się strona.

Migracja może spowodować przerwę w dostępie do strony www.

Od 24/08/2020 strona będzie dostępna pod adresem www.splace.admus.eu, ale jednocześnie strona będzie dostępna pod adresem splace.waw.pl.

Za wszelkie utrudnienia przepraszamy.

W tegorocznej edycji budżetu obywatelskiego mieszkańcy Żoliborza zgłosili 118 pomysłów. Właśnie zakończyła się ocena tych propozycji. Do głosowania zostało dopuszczonych 67 projektów dzielnicowych. Środki przeznaczone na realizację budżetu obywatelskiego na żoliborskie pomysły w 2021 roku, to 1 mln 662 tys. 227 zł.

W całej Warszawie zgłoszono 2243 pomysły, z czego do głosowania zostało dopuszczonych 1506 projektów – 1400 propozycji dzielnicowych oraz 106 ogólnomiejskich. W bieżącej edycji budżetu obywatelskiego na realizację projektów mieszkańców przeznaczono łącznie sumę ponad 83 mln zł.

Ze 118 pomysłów zgłoszonych na Żoliborzu, 45 zostało zweryfikowanych negatywnie, a 6 projektów wycofali ich autorzy.

Szczegóły dostępne pod linkiem: tutaj

Głosowanie

Tegoroczne głosowanie potrwa od 1 do 15 września. Mieszkańcy będą mogli zagłosować na maksymalnie 15 projektów na poziomie dzielnicowym w jednej wybranej dzielnicy oraz na 10 projektów na poziomie ogólnomiejskim.

Wyniki głosowanie poznamy 30 września. Realizacja wybranych przez mieszkańców projektów rozpocznie się w 2021 r.

źródło: http://www.zoliborz.org.pl/urzad-dzielnicy/aktualnosci-urzedu-dzielnicy/5774-poznalismy-projekty-dopuszczone-do-glosowania-w-budzecie-obywatelskim.html

W związku z szeregiem pytań dotyczących kosztów utrzymania garażu,  postaramy się wyjaśnić to bardziej szczegółowo.

Garaż zgodnie z Ustawą o Własności Lokali to lokal niemieszkalny – czyli lokal, który rządzi się takimi samymi prawami jak każde mieszkanie i poza kosztami, które sam generuje

(w przypadku mieszkania są ta m. in. energia elektryczna, woda, ogrzewanie, kablówka itp. w przypadku garażu to energia elektryczna, utrzymanie porządku i czystości, konserwacja ogólno-budowlana, obsługa i serwis bram garażowych, instalacja PPOŻ itp.)

ponosi także koszty utrzymania części wspólnych art. 14 UoWL.

Taki podział jest jedynym prawidłowym w odniesieniu do obowiązujących zapisów Ustawy o Własności Lokali i wynika z art. 13 ust. 1.

Ważne jest także to, że inny (niezgodny z prawem, ale niestety czasem praktykowany przez niektóre firmy) sposób podziału kosztów spowoduje, że zaliczka eksploatacyjne będzie wyższe czyli kosztem garażu zwiększą się opłaty za mieszkanie.

Większość kosztów, które generuje cała nieruchomość jest w skali roku stała, jako ADMUS będziemy pracować nad ich optymalizacją jednak, aby to zrobić musimy poznać rzeczywiste koszty jakie generuje budynek wynikające ze zużycia mediów wspólnych – analizy takiej dokonuje się na podstawie faktur i dopiero obraz z pełnego roku pozwala na podjęcie działań.

Jednak szukanie oszczędności nie zmieni ustawowo narzuconego sposobu dot. rozbicia kosztów.