Pierwsze wiosenne porządki na terenach zielonych zostały już wykonane – przycięliśmy trawy ozdobne oraz hortensje, przygotowując je do sezonu. Obecnie skupiamy się na laurowiśniach, które w całej Warszawie mocno ucierpiały po zimowych mrozach. W naszej Wspólnocie  w najgorszym stanie są krzewy od strony pasażu przy Anny German 3a oraz od strony szkoły – przy Anny German 3 i 3a. Laurowiśnie posadzone w zeszłym roku przy Green Cafe Nero bardzo dobrze przetrwały trudne warunki pogodowe.

Choć wiele krzewów wygląda obecnie na całkowicie suche, uspokajamy: sprawdziliśmy gałązki i są one zdrowe, a rośliny żyją, dlatego zamiast kosztownej wymiany, stawiamy na ich naturalną regenerację. Prace przy laurowiśniach będą połączeniem standardowego cięcia w linii prostej z mocniejszym, ręcznym przycinaniem selektywnym tych gałęzi, które tego wymagają, aby pobudzić rośliny do wypuszczenia nowych pędów w miejsce opadniętych liści. Przez najbliższe kilka miesięcy krzewy nie będą wyglądały idealnie ani reprezentacyjnie, jednak laurowiśnie mają świetne zdolności do odbudowy i po tym trudniejszym okresie wrócą do dobrej kondycji.

Mimo monitoringu i ochrony na osiedlu sPlace Park, warto dbać o dodatkowe środki ostrożności, by zapobiegać kradzieży rowerów. Zwracamy się z prośbą o:

• Przypinanie rowerów – nawet jeśli zostawiamy je na terenie zamkniętym lub w teoretycznie bezpiecznym miejscu.
• Stosowanie solidnych zabezpieczeń typu U-lock lub gruby łańcuch. W opisanej sytuacji przez dłuższą chwilę złodziej próbował otworzyć zabezpieczenie, co zostało dostrzeżone przez Ochronę na monitoringu.
• Niewpuszczanie osób nieznanych na teren osiedla –  osób, które próbują wejść przez furtki lub bramy garażowe bezpośrednio za mieszkańcami.
• Sąsiedzką czujność – warto reagować na obecność podejrzanych osób kręcących się w pobliżu miejsc postojowych dla rowerów. Prosimy o zgłaszanie takich sytuacji do ochrony.

Od 2 do 6 marca 2026 r. w nieruchomości sPlace Park będzie miało miejsce maszynowe mycie garażu według następującego harmonogramu:

• 2 marca – miejsca od 577 do 679
• 3 marca – miejsca od 680 do 765
• 4 marca – miejsca od 766 do 850
• 5 marca – miejsca od 851 do 945
• 6 marca – miejsca od 946 do 1055

Zwracamy się z prośbą o przeparkowanie samochodów na czas mycia garażu.
W przypadku opadów śniegu termin mycia garażu może ulec zmianie (wówczas o tym Państwa powiadomimy).

Od poniedziałku 2 marca, rozpoczynamy w naszym garażu naprawę i ponowne uszczelnienie szczelin dylatacyjnych oraz koryt odwodnieniowych ACO. Prace będą prowadzone etapami przez około dwa tygodnie. Szczeliny dylatacyjne to celowe przerwy w konstrukcji posadzki, które pozwalają budynkowi „pracować” (reagować na zmiany temperatury i osiadanie). Aby spełniały swoją rolę, muszą być wypełnione specjalistyczną, elastyczną masą.

Dlaczego szczelność jest kluczowa?

1. Ochrona przed korozją: Nieszczelna szczelina to otwarta droga dla wody i soli drogowej, które niszczą stalowe zbrojenie wewnątrz betonu.
2. Trwałość posadzki: Prawidłowe wypełnienie zapobiega kruszeniu się krawędzi betonu pod ciężarem przejeżdżających samochodów.
3. Bezpieczeństwo konstrukcji: Szczelne dylatacje chronią przed przenikaniem wilgoci w głąb fundamentów, co zapobiega kosztownym awariom konstrukcyjnym całego budynku.

UWAGA: Szczeliny będą wypełnione świeżą masą uszczelniającą (specjalistycznym silikonem)!
Naprawiane szczeliny zostaną  wypełnione płynną/plastyczną masą uszczelniającą, która wymaga czasu na pełne związanie i utwardzenie. Dlatego zostaną one zabezpieczone folią i taśmami.

Aby masa silikonowa dobrze się związała prosimy o:

Maksymalne ograniczenie prędkości: Podczas przejeżdżania przez folię prosimy jechać bardzo powoli. Gwałtowny ruch opon na folii powoduje zaciąganie świeżej masy, co niszczy wykonaną pracę.

Nie parkowanie na foliach: Prosimy o parkowanie w taki sposób, aby koła nie znajdowały się bezpośrednio na zabezpieczonych szczelinach.

Z inicjatywy Rady naszej Wspólnoty przygotowana została petycja do Urzędu Dzielnicy Żoliborz ws. kompleksowej naprawy ul. Anny German na odcinku między Szkołą Podstawową nr 396 przy ul. A. German 5a a skrzyżowaniem z ul. Rydygiera.

U ochrony dostępna jest lista do podpisania przez osoby, które chcą poprzeć tę petycję.

Co ważne – petycję mogą podpisać nie tylko właściciele mieszkań, ale wszyscy mieszkańcy, w tym najemcy. Prosimy więc o przekazanie tych informacji osobom wynajmującym mieszkania.

Petycja będzie podpisywana także przez mieszkańców okolicznych wspólnot.

Zachęcamy Państwa do poparcia tej inicjatywy, bo jest ona bardzo korzystna dla mieszkańców naszej Wspólnoty. Nie tylko ze względu na bezpieczeństwo i wygodę, ale także na wzrost wartości nieruchomości.

TREŚĆ PETYCJI:

Szanowni Państwo,

Jako mieszkańcy okolic ulicy Anny German w Warszawie zwracamy się z uprzejmą, ale stanowczą prośbą o pilne przeprowadzenie kompleksowego remontu tej ulicy – w szczególności o wymianę jej nawierzchni. Odcinek ul. A. German pomiędzy szkołą podstawową a skrzyżowaniem z ul. Rydygiera jest obecnie jedynym niewyremontowanym kompleksowo fragmentem tej drogi.

W ostatnich miesiącach stan nawierzchni od strony ulicy Rydygiera uległ znacznemu pogorszeniu. Liczne ubytki, pęknięcia i zapadnięcia asfaltu utrudniają bezpieczne poruszanie się pieszym oraz kierowcom. Dotychczasowe, punktowe naprawy nie przyniosły trwałego efektu – jezdnia pozostaje nierówna, a po opadach tworzą się na niej rozległe zastoiska wody.

Obecny stan drogi stanowi realne zagrożenie dla bezpieczeństwa ruchu. Ulicą Anny German codziennie poruszają się mieszkańcy, w tym rodzice z dziećmi oraz pracownicy pobliskiej szkoły. Jest to również kluczowy ciąg komunikacyjny łączący ulice Rydygiera i Krasińskiego. Nierówności zwiększają ryzyko poślizgu, zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym, oraz grożą uszkodzeniem pojazdów. Ponadto utrudniony przejazd tą ulicą negatywnie wpływa na czas reakcji służb ratunkowych, co w sytuacjach nagłych może mieć poważne konsekwencje.

W związku z powyższym wnioskujemy o:

• przeprowadzenie wizji lokalnej i oględzin technicznych ulicy Anny German;
• ujęcie jej kompleksowego remontu w najbliższym możliwym planie inwestycji drogowych Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy.

Wierzymy, że szybka reakcja w tej sprawie przyczyni się do poprawy bezpieczeństwa i komfortu życia mieszkańców oraz wpłynie pozytywnie na wizerunek Dzielnicy Żoliborz.

Z poważaniem,

Niżej podpisani Mieszkańcy Żoliborza,
w szczególności okolic ulicy Anny German

Informacje ws. rozbiórki budynku przy ul. Przasnyskiej 6a mogą zainteresować  Państwa w kontekście bezpieczeństwa (w biurowcu tym do ocieplenia zastosowany był azbest, ale przed rozbiórki został on usunięty).

Pismo otrzymane od firmy Matexi Polska:

Szanowni Państwo,

rozbiórka budynku biurowego przy ul. Przasnyskiej 6a prowadzona jest w sposób zaplanowany, bezpieczny i zgodny z obowiązującymi przepisami prawa. Prace realizowane są na podstawie prawomocnego pozwolenia na rozbiórkę, pod stałym nadzorem oraz z zachowaniem wszystkich wymaganych procedur.

Jednym z kluczowych etapów przygotowania inwestycji było całkowite usunięcie azbestu z budynku. Proces ten został zakończony w grudniu 2025 roku i przeprowadzony ręcznie, zgodnie z obowiązującymi normami oraz zasadami bezpieczeństwa, bez użycia metod mogących powodować pylenie. Wszystkie materiały zawierające azbest zostały zabezpieczone i wywiezione do utylizacji w wyspecjalizowanym zakładzie posiadającym odpowiednie zezwolenia. Prawidłowość tego procesu potwierdzają zarówno dokumentacja, jak i badania wykonane przez akredytowane laboratorium, które wykazały brak obecności azbestu w powietrzu.

W dniu wczorajszym, w związku ze zgłoszeniami mieszkańców, na terenie rozbiórki przeprowadzona została kontrola właściwych służb. Kontrola potwierdziła, że w powietrzu nie występuje azbest ani inne substancje niebezpieczne. Powstający obecnie pył jest naturalnym efektem kruszenia betonu i nie stanowi zagrożenia dla zdrowia.

Mając na uwadze komfort mieszkańców sąsiednich budynków, wykonawca został zobowiązany do prowadzenia prac rozbiórkowych w północnej części obiektu. Standardowo przy tego typu robotach stosowane jest zraszanie ograniczające pylenie, jednak ze względu na utrzymujące się obecnie ujemne temperatury nie ma technicznej możliwości jego bezpiecznego stosowania. Informujemy, że zakończenie prac rozbiórkowych planowane jest do końca lutego br.

Istotnym elementem prowadzonych działań jest również ochrona zieleni. Kasztanowce rosnące w sąsiedztwie inwestycji, przy ul. Przasnyskiej, są przez nas monitorowane i będą zabezpieczone na czas robót. Po zakończeniu realizacji nowej inwestycji mieszkaniowej, na prośbę władz Dzielnicy Żoliborz, zaplanowano wykonanie specjalistycznego zabiegu napowietrzania systemów korzeniowych kasztanowców (air spading).

Matexi Polska przywiązuje dużą wagę do transparentnej komunikacji oraz prowadzenia prac w sposób odpowiedzialny i możliwie najmniej uciążliwy dla otoczenia. W przypadku dodatkowych pytań lub potrzeby uzyskania wyjaśnień pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Dodatkowo zachęcamy do zapoznania się z treścią artykułu opublikowanego na łamach „Gazety Żoliborza”: https://www.gazetazoliborza.pl/artykul/5668,rozbiorka-biurowca-przy-ul-przasnyskiej-6a-na-zoliborzu-co-sie-zmieni

Z poważaniem

Mariusz Skowronek, Rzecznik prasowy Matexi Polska