Szanowni Państwo,
od piątku do soboty (21/08-22/08) zostanie przeprowadzona migracja hostingu na którym znajduje się serwis Wspólnoty. Jest to związane ze zwiększeniem powierzchni dyskowej na której znajduje się strona.
Migracja może spowodować przerwę w dostępie do strony www.
Od 24/08/2020 strona będzie dostępna pod adresem www.splace.admus.eu, ale jednocześnie strona będzie dostępna pod adresem splace.waw.pl.
Za wszelkie utrudnienia przepraszamy.
W tegorocznej edycji budżetu obywatelskiego mieszkańcy Żoliborza zgłosili 118 pomysłów. Właśnie zakończyła się ocena tych propozycji. Do głosowania zostało dopuszczonych 67 projektów dzielnicowych. Środki przeznaczone na realizację budżetu obywatelskiego na żoliborskie pomysły w 2021 roku, to 1 mln 662 tys. 227 zł.
W całej Warszawie zgłoszono 2243 pomysły, z czego do głosowania zostało dopuszczonych 1506 projektów – 1400 propozycji dzielnicowych oraz 106 ogólnomiejskich. W bieżącej edycji budżetu obywatelskiego na realizację projektów mieszkańców przeznaczono łącznie sumę ponad 83 mln zł.
Ze 118 pomysłów zgłoszonych na Żoliborzu, 45 zostało zweryfikowanych negatywnie, a 6 projektów wycofali ich autorzy.
Szczegóły dostępne pod linkiem: tutaj
Głosowanie
Tegoroczne głosowanie potrwa od 1 do 15 września. Mieszkańcy będą mogli zagłosować na maksymalnie 15 projektów na poziomie dzielnicowym w jednej wybranej dzielnicy oraz na 10 projektów na poziomie ogólnomiejskim.
Wyniki głosowanie poznamy 30 września. Realizacja wybranych przez mieszkańców projektów rozpocznie się w 2021 r.
źródło: http://www.zoliborz.org.pl/urzad-dzielnicy/aktualnosci-urzedu-dzielnicy/5774-poznalismy-projekty-dopuszczone-do-glosowania-w-budzecie-obywatelskim.html
W związku z szeregiem pytań dotyczących kosztów utrzymania garażu, postaramy się wyjaśnić to bardziej szczegółowo.
Garaż zgodnie z Ustawą o Własności Lokali to lokal niemieszkalny – czyli lokal, który rządzi się takimi samymi prawami jak każde mieszkanie i poza kosztami, które sam generuje
(w przypadku mieszkania są ta m. in. energia elektryczna, woda, ogrzewanie, kablówka itp. w przypadku garażu to energia elektryczna, utrzymanie porządku i czystości, konserwacja ogólno-budowlana, obsługa i serwis bram garażowych, instalacja PPOŻ itp.)
ponosi także koszty utrzymania części wspólnych art. 14 UoWL.
Taki podział jest jedynym prawidłowym w odniesieniu do obowiązujących zapisów Ustawy o Własności Lokali i wynika z art. 13 ust. 1.
Ważne jest także to, że inny (niezgodny z prawem, ale niestety czasem praktykowany przez niektóre firmy) sposób podziału kosztów spowoduje, że zaliczka eksploatacyjne będzie wyższe czyli kosztem garażu zwiększą się opłaty za mieszkanie.
Większość kosztów, które generuje cała nieruchomość jest w skali roku stała, jako ADMUS będziemy pracować nad ich optymalizacją jednak, aby to zrobić musimy poznać rzeczywiste koszty jakie generuje budynek wynikające ze zużycia mediów wspólnych – analizy takiej dokonuje się na podstawie faktur i dopiero obraz z pełnego roku pozwala na podjęcie działań.
Jednak szukanie oszczędności nie zmieni ustawowo narzuconego sposobu dot. rozbicia kosztów.
Szanowni Państwo, od kilku dni trwają prace pielęgnacyjne zieleni na osiedlu sPlace.
Zostały wykonane nasadzenia trawy, koszenie oraz pielenie.
Z dnia na dzień zieleń jest coraz piękniejsza! 🙂
Z racji, iż na osiedlu jest coraz więcej remontów mieszkań, Administracja ADMUS domówiła kolejny kontener na odpady budowlane, aby remonty w Państwa mieszkaniach przebiegały bez utrudnień.
W dniu 29.07.2020 odbyło się pielenie oraz koszenie trawy. Dokładamy wszelkich starań aby zieleń na Państwa osiedlu była zawsze zielona, piękna i zadbana.
Od wczoraj wśród skrzynek na listy, tuż nad skrzynką „ZWROTY” znajdziecie Państwo oznaczone naszym logo skrzynki administracyjne. Do tych skrzynek mogą Państwo wrzucać wszelkie dokumenty dla administracji, pisma a w przyszłości wypełnione karty głosowania uchwał
.
Administracja ADMUS dokłada wszelkich starań, aby komunikacja między mieszkańcami a administracja przebiegała pomyślnie i bez żadnych problemów. Skrzynki będą sprawdzane dwa razy w tygodniu (poniedziałek oraz czwartek). Dodatkowo jesteśmy do Państwa dyspozycji codziennie w recepcji znajdującej się w budynku Rydygiera 14 kl. III oraz w ramach dedykowanych nr telefonów i mailowo.
*W budynku A. German 3A kl. III niestety nie ma wolnej skrzynki Mieszkańcy tej klatki proszeni są o korzystanie ze skrzynki znajdującej się w najbliższej klatce lub pozostawianie dokumentów recepcji – za utrudnienia serdecznie przepraszamy.
Szanowni Państwo,
od kilku dni na osiedlu sPlace Park trwają prace pielęgnacyjne zieleni. Została skoszona trawa, usunięto uschnięte rośliny a w ich miejsce nasadzono nowe, na górkach między etapami wymieniono sosny.
Prace wykonuje firma odpowiedzialna za projekt i wykonanie zieleni z ramienia generalnego wykonawcy.
Po zakończeniu prac odbędzie się odbiór zieleni w którym uczestniczyć będzie architekt zieleni z ramienia Admus.
Administracja ADMUS wraz z Konserwacją nieruchomości firmą Moosen przypomina o zasadach prawidłowego montażu okapów kuchennych podczas aranżacji nowych lokali. Prawidłowe podłączenie i wykorzystanie dodatkowej klapy zwrotnej montowanej w kanale wentylacyjnym w znacznym stopniu niweluje problem “przenikania” zapachów kuchennych i bytowych między lokalami.
Przy montażu okapu należy kierować się następującymi zasadami:
1. Okap montujemy tylko i wyłącznie do dedykowanego pionu wentylacyjnego. Łatwo jest go odnaleźć ponieważ posiada on kalpę zwrotną montowaną przez dewelopera. Dzięki tej klapie powietrze będzie odprowadzane tylko na zewnątrz mieszkania i zapobiegnie cofaniu się zapachów z innych lokali. Podłączanie okapów do bytowych pionów wentylacyjnych (z kratką wentylacyjną) jest nielegalnie i powoduje uszkodzenia automatyki wentylacyjnej budynku.
2. Odprowadzenie powietrza z okapu najlepiej poprowadzić na sztywnych kanałach wentylacyjnych. Są one znacznie trwalsze niż elastyczne przewody typu “spiro”, które z czasem mogą się przecierać.
3. Rekomendujemy zamontowanie tuż za okapem w kanale wentylacyjnym dodatkowej klapy zwrotnej. Przy jej zakupie należy pamiętać o doborze właściwej średnicy. Istotną sprawą jest też rodzaj klapy – najlepiej sprawdzają się rozwiązania z magnesem oraz z gumowa klapą.
Administracja ADMUS dokłada wszelkich starań, aby remonty w Państwa mieszkaniach przebiegały bez utrudnień. Dlatego wynajęliśmy kontenery budowlane, które dotyczą odpadów takich jak gruz, odpady budowlane, odpady poremontowe, aby mogli Państwo na bieżąco je utylizować. Kontenery znajdują się przy drodze pożarowej a ich dokładna lokalizacja została zaznaczona na poniższej mapie. Kontenery będą regularnie wymieniane, aby brak miejsca na odpady nie wstrzymał prac 🙂
Prosimy również o niepozostawianie odpadów przy kontenerach, gdyż firma wywożąca odpady nie będzie ich zabierać.